マンションリノベ4つのメリットをご紹介。

マンションリノベ4つのメリットをご紹介。

2021/08/12 |

マンションリフォーム 姫路

こんにちは!

いつもご覧いただいている皆様、

夏季休暇いかがお過ごしですか?

 

佐工務店は、15日だけお休み頂き

後は、営業中です。

 

雨降りが続きそうですが、

つかの間の休日をお楽しみくださいね。

 

今回は、マンションリノベについて工事報告も兼ね

ご紹介していきます。

 

姫路マンションリノベと戸建てリノベの違い

マンションリノベと戸建てリノベの違いは、

・マンションリノベは、外観の変更はできないが、戸建てリノベは可能。

・マンションリノベは、内外構造躯体の変更はできないが、戸建てリノベは可能。

・マンションリノベは、換気扇や窓の位置の変更はできないが、戸建てリノベは可能。

その他、税金や契約内容、管理費等などでも大きな違いは生まれます。

マンションリノベ

上記を踏まえ、施工的に大きな違いは、

外部に関する事の工事はできないがのがデメリットではありますが、

内部は自由に変更可能だという事です。

マンションリノベ

マンションリフォームのメリットは多い!

私が思うマンションリノベの施工的メリットは

・戸建てリノベよりコストダウンが可能

・工期短縮

・断熱改修の施工精度と費用対効果が高い

 

姫路マンションリフォームが、戸建てリノベより費用が安い理由

戸建てリノベより、マンションリノベの方が費用が安い理由は、

屋根、基礎、構造、屋外設備配管、屋外電気配線、などの費用が掛からいという事です。

 

上記の変更が出来ない分、コストが安くて済みます。

同じ面積であれば圧倒的にコストダウンに繋がります。

 

姫路マンションリフォームが、戸建てリノベより工期短縮できる理由

戸建てリフォームの場合であれば、施工範囲によりますが、

外観を変える事で足場を組む、

屋根工事、外壁工事などをすれば工事期間必要ですよね。

 

また

昨今のウッドショック問題で

構造材の入荷が遅れています。

 

構造材などの変更が必要ないマンションリノベでは、

その心配もありません。

姫路マンションリノベが、断熱改修の施工精度と費用対効果が高い理由

マンションリノベで断熱改修はおススメです。

戸建てリノベで断熱改修する必要性は高まっていますが、

マンションリノベでの断熱改修の情報まだまだです。

 

ただ

マンションリノベの断熱改修は、

戸建てリノベの断熱改修よりもコスパはかなり高いと考えます。

 

なぜなら、

構造躯体が戸建てリノベの様な

木造やプレハブ住宅とは違い

RC造、S造が多く

一つ一つの部屋が、

戸建ての様な複雑な構造ではなく、

解体してしまえば、

大きな空間だけが残ります。

↓写真はRC造。

マンションリノベ

S造、RC造は

外壁の断熱、気密処理の施工性も高く、

天井などは上階があれば、

断熱厚さを薄くする事も可能です。

 

窓の変更が出来ない分、

窓の断熱強化は内窓で対応可能。

内窓のデザインが嫌であれば、

内側に木製建具や内装デザインを検討すれば解消されるでしょうか。

マンションリノベ

マンションリフォームの注意点

マンションリフォームの注意点ですが、

構造躯体、配管の変更は出来ないので、

雨漏りや水漏れに注意が必要です。

マンションリノベ

 

マンションリフォームの場合、

設備配管の交換は、住まいの内部だけとなります。

老朽化している場合は、

その他の箇所から、水漏れする場合があり要注意です。

マンションリノベ

機器からの水漏れは発見可能ですが、

内部配管の確認は困難です。

 

マンションリノベ、戸建てリノベとも事前調査が要です。

 

姫路マンションリフォーム:賃貸物件

さて、

今回の工事報告するマンションリフォームは賃貸物件。

 

とても良心的なオーナー様で、

自分達なら住めるか? という判断基準で

リノベする箇所や商品仕様を決められました。

 

なるべくコストダウンを考え、

住人の皆様が快適に暮らせる様に提案。

マンションリノベ

↑既存UB 30年以上使用していますので

劣化も激しく

入れ替え提案をしました。

↓既存UB解体写真。

↓解体すれば、内部はスッキリです。ここに同じサイズでUBを設置します。

マンションリノベ

UB設置状況

  

マンションリノベ

↑設置完了です。

↓既存キッチン。扉、レンジフード共破損していたので

こちらも入れ替えです。

マンションリノベ

マンションリノベ

トイレは便器自体問題なかったので

シャワートイレのみ設置させていただきました。

↓施工前の写真

マンションリノベ

あとは、

壁・天井等のクロス張り替えて終了です。

マンションリノベ

マンションリノベ

↑細かな傷も補修して目立たない様に。

賃貸物件ですので、

大きな費用をかけて、リノベーションとはいきませんが、

新たな住人の方が快適に過ごす事ができる最低限の提案です。

長く賃貸契約を結んでくだされば、

オーナー様にも喜んでもらえるはずです。

 

姫路マンションリフォームと戸建てリフォームのまとめ

マンションリノベと戸建てリノベの違いは様々ございます。

今後のライフプラン、

現在の状況などを踏まえ

どちらが一番最適かじっくりとご検討下さいね。

 

佐工務店はマンションリノベも得意としておりますので、

マンションリノベをご検討の方は、こちらからご質問どうぞ。

 

 

 

 

 

 

 

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