姫路中古マンションリノベーションDIY計画②

姫路でDIYをする為のマンションリノベ。

こんにちは！

佐工務店の岩佐です。

 

 

姫路でDIYをするための中古マンションリノベーション。

プロが下地を作り、仕上げはお客さんがDIYします。

築40年ぐらいのRCマンションの古さが、

なんとも良い感じなんです。

 

前回の投稿に続き、廃棄物等を処分し

下地作りのための大工工事が進みます。

 

 

天井下地が井形に組まれているので、

そのまま残す提案も取り入れられました。

断熱改修もやり過ぎずにほどほどに。

 

古さを生かし、中古マンションDIYを楽しむための

空間作りがスタートします！^_^

 

DIY人口が年々増加し本格化していく

最近はDIY人口はじわじわと上がってきています。

コロナ禍になって制限がある中でも

調査対象の約3.4％の方は新たに始めたらしく、

コロナ前でも約半数の方はDIY経験があるとのこと。

参考：日本トレンドリサーチ

 

大抵は身の回りの小物やインテリア、

エクステリアで使う何かとか

慣れた方ならウッドデッキをこさえてしまう！

という方もいるかもしれませんね^_^

 

 

中古マンションをDIYするためのリノベーションって？

※イメージ画像（引用元：写真AC）

 

今回、佐工務店に相談があったのは

「中古マンションを自分の手でDIYしてリノベーションしたいけど

　産廃や設備、または下地を作るまでは行き届かない。表面の仕上げだけDIYしたい！」

というものでした。

 

DIYといえば作っている工程は楽しいですが、

工具や材料の仕入れや準備

マンションの一室を丸ごと解体して出た産廃の処理など

一般の方、ましてや一人ではなかなか大変だと思います。

けれど、

「ここにオリジナル家具を取り付けたい」

「ここの間取りをこう仕切ってデザイン的に自分好みに作りたい」

など

思いやこだわりが強いほど夢が膨らみます。

 

そこで、

お客様がご自身で手を入れやすくするための

下地作りまでを佐工務店がお手伝いすることになりました。

 

設置予定の設備関係など

予めヒアリングさせていただき、

解体工事スタート。

 

ここで少しさかのぼって

中古マンションを買うときに

考えておきたいことを挙げてみました。

 

中古マンション購入で後悔しないための注意点

※イメージ画像（引用元：写真AC）

 

安価な物件にはそれなりの理由があります。

その他の注意点も含めると以下のようなものです。

• • 耐震基準で物件価格が変わる

  • リフォームで大きな配置換えはできない

  • 古い物件は見えない配管に劣化がある

  • 分譲マンションは買ったら終わりではない

  • 工事中は上下左右に迷惑をかけるてしまう

 

詳しくはこちらに掲載しています↓

マンションリノベ4つのメリットをご紹介。

 

 

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アレルギーの方に自然素材でDIYリノベ

※イメージ画像（引用元：写真AC）

 

単に見た目を綺麗にするためのクロス貼りではなく

上質の和紙を使った襖や、洗練された良いデザインの襖、

マンションの中でも自然素材を使うことが可能です。

下地作りの段階で間仕切りをつけたり減らしたりも可能です。

長年使える無垢のフローリングや漆喰壁、塗り壁、

自然塗料などでアレルギーの解消も目指せます。

 

 

フルリノベーションとDIYリノベの価格差は？

※イメージ画像（引用元：写真AC）　

 

どの程度まで業者に依頼し、

どこからを自分たちの手でDIYするのかにもよりますが、

一戸建て木造住宅かマンションかの違いでも

そもそもの金額差が生じます。

それはマンションは共用部分が変更できないため

必然的にその部分の施工はしないので

費用がかからないということです。

 

例えば、

50坪の木造住宅に比べて窓枠サッシやドアを触れない分、

マンションのリノベーションは100万円くらいは安くなる目安です。

マンションは構造部分、共用部分の変更は難しい（できない）ので、

一般的な一軒家より2〜3割くらい安く済みます。

 

そして、下地作りのみを業者に依頼するのであれば

フルリノベーションをまるっと業者に依頼するよりも

半額程度で済むかと思います。

その分、ご自身のDIYする労力がかかりますが

完璧に拘らず作る過程を楽しみ

完成品に愛着を持って過ごせるなら

DIYリノベーションにも醍醐味がありますね^_^

 

適用可能な補助金関係

※イメージ画像（引用元：写真AC） 　

 

これから注文住宅を作る方、

建売りやリフォームの場合でも

受けられる補助金があります。

 

こどもみらい住宅支援事業

満18歳までの子育て世帯や若者夫婦世帯が建築・購入する省エネ性能の高い新築住宅に

最大100万円、省エネリフォームは最大60万円が補助されます。

この金額は大きなお得感がありますね。

交付期限が2023年3月末まで延長されています。

★こどもみらい住宅支援事業
　https://kodomo-mirai.mlit.go.jp/

 

 

中古マンションDIYリノベーションのまとめ

※イメージ画像（引用元：写真AC） 　

 

インテリアや家具にとどまらず、

部屋内部の壁や床などからDIYをしたい方は

かなりDIY上級者と言えますが、

中古物件を購入して一から設計や壁を解体し

産廃処理をするのは、やはり一般の方では一苦労でしょう。

求めるDIYスタイルから入れる

下地作りまでをプロに依頼することで

余分な労力を省き時短できることで、

その分DIYに注力できますね^_^

また、これから中古マンション、

中古戸建て物件をご検討されている方も

建物の状態や設計図や構造、

どの耐震基準を満たしているかなどをしっかり把握して

将来的にどの程度活用するのかによって

メンテナンス計画を立てられると良いと思います。

 

中古マンションのリノベーションやDIYをしてみたい、

気になる物件がある、などお考え中の方は

一度当店までご相談ください。

理想のDIYリノベを始められるお手伝いをさせていただきます^_^

 

 

 

関連記事はこちら

https://task-komuten.com/blog/himeji-diy-renovation-plan/

 

 

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