姫路中古マンションリノベーションDIY計画②
2022/06/18 | 現場レポート タスクコラム リフォーム目次
姫路でDIYをする為のマンションリノベ。
こんにちは!
佐工務店の岩佐です。
姫路でDIYをするための中古マンションリノベーション。
プロが下地を作り、仕上げはお客さんがDIYします。
築40年ぐらいのRCマンションの古さが、
なんとも良い感じなんです。
前回の投稿に続き、廃棄物等を処分し
下地作りのための大工工事が進みます。
天井下地が井形に組まれているので、
そのまま残す提案も取り入れられました。
断熱改修もやり過ぎずにほどほどに。
古さを生かし、中古マンションDIYを楽しむための
空間作りがスタートします!^_^
DIY人口が年々増加し本格化していく
最近はDIY人口はじわじわと上がってきています。
コロナ禍になって制限がある中でも
調査対象の約3.4%の方は新たに始めたらしく、
コロナ前でも約半数の方はDIY経験があるとのこと。
参考:日本トレンドリサーチ
大抵は身の回りの小物やインテリア、
エクステリアで使う何かとか
慣れた方ならウッドデッキをこさえてしまう!
という方もいるかもしれませんね^_^
中古マンションをDIYするためのリノベーションって?
※イメージ画像(引用元:写真AC)
今回、佐工務店に相談があったのは
「中古マンションを自分の手でDIYしてリノベーションしたいけど
産廃や設備、または下地を作るまでは行き届かない。表面の仕上げだけDIYしたい!」
というものでした。
DIYといえば作っている工程は楽しいですが、
工具や材料の仕入れや準備
マンションの一室を丸ごと解体して出た産廃の処理など
一般の方、ましてや一人ではなかなか大変だと思います。
けれど、
「ここにオリジナル家具を取り付けたい」
「ここの間取りをこう仕切ってデザイン的に自分好みに作りたい」
など
思いやこだわりが強いほど夢が膨らみます。
そこで、
お客様がご自身で手を入れやすくするための
下地作りまでを佐工務店がお手伝いすることになりました。
設置予定の設備関係など
予めヒアリングさせていただき、
解体工事スタート。
ここで少しさかのぼって
中古マンションを買うときに
考えておきたいことを挙げてみました。
中古マンション購入で後悔しないための注意点
※イメージ画像(引用元:写真AC)
安価な物件にはそれなりの理由があります。
その他の注意点も含めると以下のようなものです。
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耐震基準で物件価格が変わる
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リフォームで大きな配置換えはできない
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古い物件は見えない配管に劣化がある
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分譲マンションは買ったら終わりではない
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工事中は上下左右に迷惑をかけるてしまう
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詳しくはこちらに掲載しています↓
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アレルギーの方に自然素材でDIYリノベ
※イメージ画像(引用元:写真AC)
単に見た目を綺麗にするためのクロス貼りではなく
上質の和紙を使った襖や、洗練された良いデザインの襖、
マンションの中でも自然素材を使うことが可能です。
下地作りの段階で間仕切りをつけたり減らしたりも可能です。
長年使える無垢のフローリングや漆喰壁、塗り壁、
自然塗料などでアレルギーの解消も目指せます。
フルリノベーションとDIYリノベの価格差は?
※イメージ画像(引用元:写真AC)
どの程度まで業者に依頼し、
どこからを自分たちの手でDIYするのかにもよりますが、
一戸建て木造住宅かマンションかの違いでも
そもそもの金額差が生じます。
それはマンションは共用部分が変更できないため
必然的にその部分の施工はしないので
費用がかからないということです。
例えば、
50坪の木造住宅に比べて窓枠サッシやドアを触れない分、
マンションのリノベーションは100万円くらいは安くなる目安です。
マンションは構造部分、共用部分の変更は難しい(できない)ので、
一般的な一軒家より2〜3割くらい安く済みます。
そして、下地作りのみを業者に依頼するのであれば
フルリノベーションをまるっと業者に依頼するよりも
半額程度で済むかと思います。
その分、ご自身のDIYする労力がかかりますが
完璧に拘らず作る過程を楽しみ
完成品に愛着を持って過ごせるなら
DIYリノベーションにも醍醐味がありますね^_^
適用可能な補助金関係
※イメージ画像(引用元:写真AC)
これから注文住宅を作る方、
建売りやリフォームの場合でも
受けられる補助金があります。
こどもみらい住宅支援事業
満18歳までの子育て世帯や若者夫婦世帯が建築・購入する省エネ性能の高い新築住宅に
最大100万円、省エネリフォームは最大60万円が補助されます。
この金額は大きなお得感がありますね。
交付期限が2023年3月末まで延長されています。
★こどもみらい住宅支援事業
https://kodomo-mirai.mlit.go.jp/
中古マンションDIYリノベーションのまとめ
※イメージ画像(引用元:写真AC)
インテリアや家具にとどまらず、
部屋内部の壁や床などからDIYをしたい方は
かなりDIY上級者と言えますが、
中古物件を購入して一から設計や壁を解体し
産廃処理をするのは、やはり一般の方では一苦労でしょう。
求めるDIYスタイルから入れる
下地作りまでをプロに依頼することで
余分な労力を省き時短できることで、
その分DIYに注力できますね^_^
また、これから中古マンション、
中古戸建て物件をご検討されている方も
建物の状態や設計図や構造、
どの耐震基準を満たしているかなどをしっかり把握して
将来的にどの程度活用するのかによって
メンテナンス計画を立てられると良いと思います。
中古マンションのリノベーションやDIYをしてみたい、
気になる物件がある、などお考え中の方は
一度当店までご相談ください。
理想のDIYリノベを始められるお手伝いをさせていただきます^_^
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