空き家管理

佐工務店の空き家管理 佐工務店の空き家管理

遠方に住んでいて
管理が難しい

古い建物なので
劣化・倒壊が心配

思い出の建物を
残しておきたい

草木も伸び放題で
手がつけられない

思い出の詰まった
空き家を、大切に
管理させていただきます。

既存住宅状況調査技術者や建築士など、建物調査のプロ、家造りのプロである姫路の工務店が、ワンストップで資産価値向上させる空き家管理を代行します。長年家造りで培った知識と経験で、家を長持ちさせる管理、家の資産価値向上させる定期巡回、家守り管理サービスです。

佐工務店のき家管理のポイント

建物調査のプロ、住まいのプロが家の管理を代行します。

既存住宅状況調査技術者や建築士など、建物調査と住まいと家造りのプロがプロの視点から空き家管理をおこないます。ただ単に素人が空き家のチェックをするだけでなく、プロ視点から空き家の管理をおこなうことで、家のちょっとした変化にも対応することが可能です。

長年家造りで培った知識と経験で、家を長持ちさせる管理。

家は住人がいないと一気に家の劣化が加速するのをご存知ですか?劣化した状態(水漏れ、雨漏り)をそのままにしておくと、床・壁・外壁・屋根が腐食し落下の恐れにもつながります。 その点、当サービスは家のプロが管理を行うため老朽で建物に被害が被るのをいち早く事前に見つけることが出来ます。 ※倒壊する危険や、衛生上有害になるような管理されていない空き家(通称:特定空き家等)に認定されると50万円以下の罰金が科されるリスクもあります。

地域の工務店なので急なトラブルにも対応可能。

空き家は大雨や台風の被害を受ける可能性も大いにあります。こういった自然災害は事前に予期することが出来ませんが、地域密着の工務店だからこそ、こうした予測不能なトラブルに対してもすぐ現地確認することが可能です。

地域の工務店なので近隣情報を入手し易い、近隣様も安心。

劣化した空き家のリスクは、その空き家だけにとどまりません。屋根瓦の落下が隣家や通行人の妨げになる場合や、飛散、倒壊などにより怪我をさせてしまう可能性もあります。また、手入れできていない庭木、ゴミの不法投棄は放火や自然発火などのリスクにも繋がります。

空き家管理の様子

空き家管理で出来ること

選べる3つのプラン

庭木や外観の崩れが気になる方に

シンプルプラン

3,300円(税別)/月

訪問頻度 月1回

作業時間 約30分/回

作業内容

目視外観確認 入念外観状況確認 各所ドア施錠・作動状況確認 簡易清掃 屋外からの雨漏り確認 郵便物の整理・処分 木部確認 近隣状況の確認 庭木状況確認
通気・換気 通水 畳、敷物、建具確認 簡易清掃 室内からの雨漏り確認 動画撮影 床、柱、梁、敷鴨居確認 機器運転・漏水確認 床下・天井裏確認 防カビ対策 報告書作成

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綺麗な状態を保ちたい方に

スタンダードプラン

5,500円(税別)/月

訪問頻度 月1回

作業時間 約60分/回

作業内容

目視外観確認 入念外観状況確認 各所ドア施錠・作動状況確認 簡易清掃 屋外からの雨漏り確認 郵便物の整理・処分 木部確認 近隣状況の確認 庭木状況確認
通気・換気 通水 畳、敷物、建具確認 簡易清掃 室内からの雨漏り確認 動画撮影 床、柱、梁、敷鴨居確認 機器運転・漏水確認 床下・天井裏確認 防カビ対策 報告書作成

人が住める状態をキープしたい方に

スタンダードプラスプラン

9,900円(税別)/月

訪問頻度 月1回

作業時間 約90分/回

作業内容

目視外観確認 入念外観状況確認 各所ドア施錠・作動状況確認 簡易清掃 屋外からの雨漏り確認 郵便物の整理・処分 木部確認 近隣状況の確認 庭木状況確認
通気・換気 通水 畳、敷物、建具確認 簡易清掃 室内からの雨漏り確認 動画撮影 床、柱、梁、敷鴨居確認 機器運転・漏水確認 床下・天井裏確認 防カビ対策 報告書作成

オプションメニュー

緊急時点検

3,000円(税別)/回〜

郵便物転送

500円(税別)/回〜

敷地内草刈り

5,000円(税別)/回〜

庭木選定

15,000円(税別)/回〜

ハウスクリーニング

要見積もり

配管洗浄

要見積もり

害虫駆除

要見積もり

不用品の処分・整理

要見積もり

リフォーム

要見積もり

防犯カメラの設置

要見積もり

建物解体

要見積もり

空き家管理までの流れ

お問い合わせ

まずは気軽にお声掛け下さい。無料でご説明いたします。

現地確認
利用サービス確定

サービス内容を説明し、管理方法などをご説明します。

ご契約・ご入金

各支払い契約準備。
鍵をお預かりします。

空き家巡回開始

サービス内容にチェックリストに基づき巡回します。

報告書作成

作業報告書をメールにてお送りします。

空き家、空き地を
有効活用しませんか?

建物を生かす

低コストでリニューアルして賃貸。もしくは現状のまま、オーナー様の費用を抑えて賃貸できる方法を提案。

建物を解体

より妥当な価格での解体
(一部賃貸検証)

売却

売却による換金と管理の費用の削減。

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