空き家管理の具体例を報告します。

空き家管理の具体例を報告します。

2021/10/22 | 空き家管理

こんにちは。

秋といえばいろんな物が豊富に実り、

スポーツの秋、読書の秋、食欲の秋、、、などなど

心も体も胃袋も満たされる季節ですね^^

焼き芋の写真

佐工務店の秋のワークスタイルです 😀 

ワーク○○で購入した、長袖シャツに

佐オリジナルワッペン貼り付けで、佐工務店ワークスタイルの完成です。

ワークマン

因みにこのロゴ、

道具を使ってデザインしています。

オシャレだと評判です。知らんけどWWW

ワークスタイル

【キャリア教育応援隊2021壱】を開催しました!

その中でもうひとつ、

兵庫県の中学校で行われている体験活動週間

「トライやる・ウィーク」があります。

 

実際の職業を体験することで

仕事の大変さや楽しさ、やりがいなどを

身を持って感じてもらえる良い機会だなと思います。

 

実は、4年前から地元の小学校で

お仕事紹介をさせていただいておりました^^

 

コロナの前なら、いくつかの職種から希望を選んで

5日間仕事体験が出来ていましたが、

ここのところはコロナで出来なかったとのことで、

この度ご縁をいただき、

地元中学校で初の地域貢献イベント【キャリア教育応援隊2021壱】を開催しました!

 


地域貢献:その道のプロが伝える職業の魅力

 

地元中学校の教壇に立ち、

生徒のみなさんの顔を眺めてお仕事紹介。

 

大人の階段をのぼり始めた

「リアル」と「不安定さ」と「大きな期待」を

みなさんの表情や姿勢に感じる半日でした。

 

地域貢献:キャリア教育応援隊2021壱

 

 

↓今回紹介されたお仕事↓

1) 食品加工/販売

2) システム開発

3) 住宅設計/販売

4) 弁護士

5) 美容/エステ

6) 焼き鳥屋

7) 広告/映像制作

 


どれも魅力的で興味深いお仕事ですね^^

 

そして、こんな紹介ポスターを作ってくれました!

イラストたちがかわいいですね^^

 

地域貢献:キャリア教育応援隊2021壱

 

 

今回は新メンバーも加わって

幅の広いお仕事紹介となりました。

先生方も含め 新たなつながりの中で

一緒に作り上げていく活動が今回も楽しかった!

何ごとも「楽しんでしまえる」メンバーに囲まれ

大人も楽しいもんだということが

子ども達に伝わっていれば幸いです(^^)

 

 

この子どもたちがやがて大人になり、

未来を担っていく。

この姫路を盛り上げてくれたらいいなあと希望を込めて。。。

 

私も地域貢献できる様、日々模索しています。

 

しかし、若い世代の人たちは都会への移住が進んでいて

空き家物件も増えているのが現状です。

家は人が住まなくなると劣化がどんどん加速していきます。

 

 

 

空き家管理:なぜ家は劣化していくの?

 

人が住んで使っている方がいろんなところが傷んで劣化が進むのでは…

と思われがちですが、

一番の理由は「換気不足」です。

人が住んでいれば人の活動により空気が対流し

空気に流れが起こります。

換気による空気の入れ替えが行われないことによって

締め切った状態でもチリやホコリが堆積し、

そこに虫やカビが繁殖してしまいます。

換気がされず室内が多湿の状態になると

それらは加速して繁殖してしまう他、

人が住んでいないと掃除や修繕もされないので

床や天井、壁などのクロスの劣化が進んだり

床下や屋根裏など、見えない部分の劣化が進んでしまいます。

 

 

空き家管理:空き家の劣化を防ぐためには?


少しでも劣化を防ぎたい、そんな空き家があるのなら

実際に住んでいる様なメンテナンスを行うのが一番です。

月に数回でも換気を行い、

定期的に掃除したり、水道から通水してみたり

電気系統も正常に通電しているのか、

漏電はないか、

木材住宅などは特に雨漏りや

シロアリ被害が出ていないかなど

お家をチェックしてあげましょう。

 

またお庭の雑草も害虫の根源となるので

定期的に草刈りしたり、

庭木のメンテナンスもしてあげた方が良いですね。

 

 

空き家管理:気になる空き家管理の内容は?

 

 

先日、弊社で空き家管理させていただいているお宅へ

定期訪問に行って来ました。

 

ご実家が空き家になってしまい、

持ち主の息子様からのご依頼です。

 

こちらのお宅は後の活用を考えておられ、

それまでの間、定期的にメンテナンスができる

弊社の「空き家管理」をご利用いただいております。


「空き家管理」のコースにはいろいろあります。 

 → 詳しくはこちらの「空き家管理」へ


こちらのお宅では「スタンダードコース」をご契約いただいております。

 


まず、屋外の見回り。

 

こちらのお宅では井戸を利用されており、

井戸のポンプの電源を確認しています。

さらに通電、稼働(通水)させることで

故障リスクを回避させています。

 

空き家管理:屋外見回り

 

空き家管理:屋外見回り

 

そして家周りやお庭。

飛来物や不法投棄、ゴミなどがないか、

雨樋の劣化や瓦のズレがないかなど確認していきます。

 

■屋根瓦にズレや破損があったときは?

 → ブログ:屋根瓦の漆喰補修工事のポイントは?

 → ブログ:知らないと損する!瓦屋根雨漏り調査。修繕費用に大きな違いが…

 

 


お庭はかなり雑草が茂ってきています。

必要な庭木は剪定し、雑草は刈るのか除草剤か

何らかのお手入れをしたほうが良さそうです^^;

 

空き家管理:屋外

 

空き家管理:屋外

 

家や敷地内全体の構造を確認するのが良いですね。

 

 


次は屋内の見回り。

お部屋全ての通気・換気を行います。

台所は通水、機器の確認なども行います。

 

空き家管理:屋内見回り

 


室内の簡易清掃、ということで掃除機がけを。

お掃除が進むにつれて、

私もだんだんと愛着が湧いてきます^^

 

空き家管理:屋内簡易清掃

 

 


天井や壁なども細かく観察していきます。

 

空き家管理:屋内見回り

 

こちらは以前に雨漏り修理をしていましたが、

その後の経過観察も含め毎回撮影をし、

この様な形で↓  メールにて報告書をお届けしています。

 

空き家管理:報告書サンプル

 

 

 

続いて、お風呂場のシャワーやカランなども通水しておきます。

 

空き家管理:屋内見回り

■お風呂のリフォームについて

 → ブログ:ユニットバスリフォーム調査に伺いました

 

 

 


余談ですが、ここをもっと使いやすくとか

柱を生かしながらこんなふうにリフォームできたら

素敵だろうなあとか

密かに夢を膨らませてみたり(人の家ですが笑)

 


かつてはご家族が賑やかに暮らしていた大切な家。

空き家になり、人のぬくもりがなくなってしまった今、

少しでも長持ちする様、お役に立てればという思いです。

 

空き家管理:屋内見回り

 

 

 


空き家管理:まとめ


佐工務店では、姫路の地域密着型・地域貢献のひとつとして

空き家管理を行なっております。

大切な家、まだまだ住める家なのに、

劣化や風化なんてことになってしまうと、

もったいないですよね。

きちんとメンテナンスして、

有効活用できる方法をお客様と一緒になって考え

最善の方法をご提案いたします。

 → 詳しくはこちらの「空き家管理」へ

 

こちらもご参照くださいね。

 → ブログ:空き家管理サービスを徹底解説!

 

 

佐工務店では、

目で見えないお客様のお困りごとを発見し

お客様の幸せなライフスタイルへとお導きできる様、常に心がけています。

 

空き家管理や空き家の活用方法など、疑問点やご相談などあればこちらからお問合せ下さい

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