空き家問題をしっかり対策

空き家問題をしっかり対策

2022/02/11 | 現場レポート 空き家管理

空き家管理の定期点検、今月もお伺いしました

こんにちは!

気持ちのいい冬晴れに、空き家管理の

定期点検へお伺いしました。

 

動画でもご紹介しています!

 

 

 


空き家管理サービスの重要性

なぜ空き家なのに管理やメンテナンスが必要なのか、

意外と知らない方も多いかもしれませんが、

家は人が住まなくなると

人が住んでいる家に比べて

何倍も早く劣化が進行してしまいます。

 

「使っていないのになぜ劣化?」と

思われる方もいるかもしれませんが、

まず換気不足が挙げられます。

 

人が生活していることによって、

人が出入りしたり、通るごとに

空気の対流が室内に起こり

自ずと外との空気の流れも生まれますが、

締め切られたままの家では湿気が溜まりやすく

すぐにカビが発生し、そのまま放置していると

シロアリ、害虫の繁殖などによる構造物の腐食や

倒壊の恐れも出て、周辺住民の方への

影響を及ぼしかねません。

 


また水道管などに通水させておかないと

夏場は虫が上がってきたり

配管内などにこびりついた汚れが硬化して

配管のひび割れに繋がり、修繕費がかさむこともあります。

 


空き家をこの先どうするのか、

それを決めるまでの期間や

新たな居住者が決まるまでの期間などに、

少しでも家を良い状態に保っていくための

サービスが「空き家管理」です。

詳しくはこちらでご案内しています↓

佐工務店 空き家管理

 

空き家管理の費用は?

佐工務店の空き家管理サービスは選べる3プラン。

スタンダードプランの内容は以下の通りです。

────────

●屋外

・目視外観確認

・各所ドア施錠・作動状況確認

・簡易清掃

・屋外からの雨漏り確認

・郵便物の整理・処分

・近隣状況の確認

・庭木状況確認

・木部確認


●屋内

・通気・換気

・通水

・畳、敷物、建具、確認

・簡易清掃

・室内からの雨漏り確認

・報告書作成


●作業時間 約60分

●月1回 5,500円


────────

何か修繕箇所などあれば、その都度ご対応させていただきます。

その他のプランや詳しい内容は下記をご参照ください。

佐工務店 空き家管理

 

 

空き家管理の流れと対策の事例

佐工務店の空き家管理は、お留守になっているお宅の

点検とメンテナンスもしていける

大変便利なサービスとなっています。

家主様が遠方の場合にもしっかり空き家対策ができます。

 

「スタンダードコース」の流れはこの様に行っています。

 

水道メーターの開栓

空き家管理 実績報告 水栓を開栓

現地到着後、まず水道メーターの開栓をします。

ここでも漏れがないか確認して、

家中の水道管に通水させます。

 

 

外観のチェック

空き家管理 実績報告 外観確認

前回(初回)と変わったところがないか、

家全体を捉えて確認します。

 

 


外回りのチェック

空き家管理 実績報告 外回り確認

外観確認と同じく、家の周辺をぐるりと

確認していきます。

 

 

通気・換気

空き家管理 実績報告 屋内換気

室内にお邪魔して、窓を開けて通気させます。

 

 

水まわりの通水

空き家管理 実績報告 水道通水

台所や洗面所、お風呂など、

蛇口があるところは全て通水させています。

これは排水トラップの中に水を溜めておき、

下水から虫が上がってくるのを防ぐためです。

冬は水が乾きにくいので上がってくる虫も少ないですが、

夏場は多くなるのでこまめな通水をするのが良いと思います。

 


簡易清掃

空き家管理 実績報告 屋内簡易清掃

室内を一通り、掃除機で掃除しています。

ご要望がない限り、元々置かれているものは手をつけず、

そのままにさせていただいています。

 


雨漏り確認

空き家管理 実績報告 雨漏り確認

室内で確認される雨漏りや水漏れ等がないかなど、

天井、壁、床なども確認していきます。

この写真は以前から確認されている状態で

雨漏り修理後の悪化はしていない様子です。

経過確認を踏まえて撮影します。

 

戸締り確認と水栓の閉栓

一通り屋内の点検確認が終わったら

通気させていた全ての窓を閉めて

水栓の元栓も閉め、施錠確認をして終了です。

今月の報告書を作成し契約者様にお渡ししています。

 

 

空き家管理 実績報告のまとめ

今月も大きな問題はなく、維持管理の様子を

ご報告させていただきました。

簡単な修繕内容であればその場での処置も可能ですし、

草刈りや不用品処分など、様々なオプションがあり

その都度のご対応が可能です。

価値のある住宅の状態でより長く保っていくために

ぜひご利用されてみてはいかがでしょうか^^

 


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