姫路で外壁リフォームの建物調査。

姫路市にて外壁リフォームの調査

 おはようございます！

先日、姫路市にて外壁リフォームの相談があり

事前調査に伺ってきました。

お客様の気になる箇所をヒアリングしながらプロ目線での調査

姫路の外壁リフォームの今回の案件では、

事前にお客様から、気になる点とお聞きしておりました。

まずは、その辺りから調査をしていきます。

外壁リフォームの理由は？

真っ白な外壁で、10数年経過していますが、それほど汚れが目立つ箇所はないのですが、

今回外壁リフォームを検討された理由は、

「10年経過したからそろそろ必要なのかな・・・」

「目にはみえないが雨漏りしてそうな箇所があり、

柱や土台などの腐りが発生し建物に影響を及ぼしていないか・・・」という不安からのご依頼でした。

新築の工務店様とのご縁がなくなり、プロ目線ではなくお客様自身でしか判断できない状況です。

 

本来であれば、

定期点検など数年に1度あれば、

相談ができ、見えない不安は解消され計画的なメンテナンスが立てれるますが、

パートナーが居なければ、

何か問題が起きてから、リフォームの検討になりますよね。

各所を点検していきます

まずはガルバリウム鋼板屋根の点検です。

太陽光がのっている屋根で、

細部に渡る点検が困難になりますが、

問題がありそうな箇所は見当たりませんでした。

木部の状況を確認していきます。

雨が直接かかる状態で劣化が進んでいます。

こちらは防水処理が必要になりそうです。

窓周りを確認します。

フード周りの外壁が汚れています。

これは、

フード内の汚れが蓄積され、

それが継続して換気する事で、

噴き出しているので外壁が汚れているかもしれませんので、

掃除すれば根本的な原因が直りそうです。

外壁リフォームのまとめ

かなり繊細なデザインや納まりが多く、

新築時さぞかし難しい工事だったのだろうと思います。

その後のメンテナンスが無いために、不安が募り

今回ご相談がありました。

 

今回のお客様は、外壁リフォームを検討されて調査に至りましたが、

とりあえず現状を把握したいので、

建物点検をしてほしいという方はこちらからお問合せ下さい

 

こちらの物件では、点検後に今後の外壁リフォーム計画を

お客様と一緒に相談させていただき、

今回の外壁リフォームでは、

見た目の色合いや、

急いでメンテナンスが必要な箇所を優先して作業を行う事となりました。